Parcela de juros que esta dentro da prestacao mensal, calculada sobre o saldo devedor do mês; não confundir com a taxa nominal contratada.
Toda parcela de financiamento tem dois componentes: amortização (paga o principal) e juros (custo do dinheiro). Os juros embutidos são a fatia que vai pro banco e não reduz a sua dívida.
Quando o sistema e Price, no início quase 90% da parcela e juros embutido. No SAC, a proporcao e mais equilibrada desde o começo. E por isso que SAC permite quitar mais cedo: você esta abatendo principal mais rápido.
Pedir o demonstrativo de evolucao do contrato (cronograma de pagamentos) ao banco mostra exatamente quanto de cada parcela e juros versus amortização.
Exemplo prático
Mês 1 de um Price de R$ 3.809: aproximadamente R$ 3.667 são juros e apenas R$ 142 amortizam o saldo devedor. Mês 360: R$ 35 de juros e R$ 3.774 de amortização.
Price
Sistema de amortização com parcelas iguais ao longo do contrato. Mais juros no início, mais amortização no fim.
InvestimentosSAC
Sistema de Amortização Constante. Parcelas decrescentes em que o valor amortizado é fixo e os juros caem ao longo do tempo.
FinanciamentoSaldo Devedor
Valor que ainda falta pagar do financiamento em determinada data, somando principal pendente mais juros do período.
InvestimentosCET
Custo Efetivo Total. Taxa anual que inclui juros, tarifas, seguros e impostos do financiamento.
FinanciamentoAmortização Extraordinária
Pagamento adicional voluntário fora da parcela mensal que abate diretamente o saldo devedor, podendo reduzir prazo ou parcela.
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