Empresa que estrutura o empreendimento imobiliário: compra terreno, define o produto, registra a incorporação e vende as unidades.
É o cérebro do empreendimento. Define quantos andares, quantas unidades, plantas, lazer, preço e estratégia de venda. Pode contratar uma construtora separada ou executar a obra com estrutura própria.
É a empresa com quem o comprador assina o contrato no lançamento. Solidez financeira e jurídica da incorporadora são críticas: incorporadora ruim trava obra e gera prejuízo aos compradores.
Exemplo prático
Incorporadora regional com 12 empreendimentos entregues em Juiz de Fora e Zona da Mata, com registro de incorporação averbado e patrimônio de afetação em todos.
Construtora
Empresa responsável por executar a obra de um empreendimento, contratada pela incorporadora ou diretamente pelo proprietário.
MercadoLoteadora
Empresa especializada em transformar gleba em loteamento aprovado: ruas, infraestrutura, lotes individualizados e venda.
MercadoLançamento
Empreendimento imobiliário que inicia as vendas, geralmente ainda em fase de construção ou com obras prestes a começar.
MercadoPré-Lançamento
Fase de vendas exclusiva e antecipada de um empreendimento, antes da abertura geral ao mercado, com preço promocional.
MercadoVGV
Valor Geral de Vendas, soma do preço de todas as unidades de um empreendimento, base para medir tamanho de incorporação.
O habitahub é a ponte entre quem vende e quem compra imóvel em Juiz de Fora. A gente não é imobiliária e não fica com a comissão: organiza os lançamentos num lugar só pra você comparar no seu ritmo.
