Empreendimento imobiliário que inicia as vendas, geralmente ainda em fase de construção ou com obras prestes a começar.
Vende-se com base em planta, perspectiva e decorado. O comprador entra com sinal, parcelas mensais durante a obra e financiamento bancário no fim. Costuma ter o melhor preço da incorporação (preço de tabela cresce conforme a obra avança).
Riscos: atraso, mudança de projeto, insegurança jurídica do incorporador. Mitigação: verificar registro de incorporação na matrícula e histórico da construtora.
Exemplo prático
Lançamento de 60 unidades de 2 e 3 quartos, com entrega prevista para 36 meses e preço de tabela 15% abaixo do mercado pronto.
Na Planta
Imóvel comprado antes da entrega, ainda em construção, com base no projeto e no decorado.
MercadoNovo
Imóvel pronto, recém-entregue, ainda sem ocupação ou com pouco tempo de uso (até cerca de 2 anos).
MercadoPré-Lançamento
Fase de vendas exclusiva e antecipada de um empreendimento, antes da abertura geral ao mercado, com preço promocional.
MercadoBreve Lançamento
Empreendimento que será lançado em poucos meses, com pré-cadastro de interessados antes da abertura oficial de vendas.
MercadoIncorporadora
Empresa que estrutura o empreendimento imobiliário: compra terreno, define o produto, registra a incorporação e vende as unidades.
O habitahub é a ponte entre quem vende e quem compra imóvel em Juiz de Fora. A gente não é imobiliária e não fica com a comissão: organiza os lançamentos num lugar só pra você comparar no seu ritmo.
