Modelo recente de fintechs e insurtechs que oferecem garantia da locação 100% online, geralmente combinando análise de crédito e seguro ou fiança bancária.
Empresas como Loft, QuintoAndar, CredPago e similares oferecem aprovação digital em horas, dispensando fiador. O modelo varia: algumas funcionam como seguro fiança simplificado, outras como fiança bancária ou cessão de crédito.
Vantagens: rapidez, sem burocracia de fiador, aprovação por score e renda. Desvantagens: prêmios mensais sem retorno (1% a 3% do aluguel mensal), análise restritiva para autônomos sem renda comprovada.
Algumas cobram setup inicial, outras só o mensal. A escolha depende do prazo de permanência: para contratos curtos costuma compensar, para longos pode encarecer.
Exemplo prático
Casal aluga apartamento via QuintoAndar pagando R$ 80/mês de garantia digital sobre aluguel de R$ 3.200; aprovação em 2 horas sem fiador físico.
Seguro Fiança Locatício
Garantia da locação contratada com seguradora, em que esta cobre os débitos do locatário mediante prêmio anual ou mensal pago por ele.
DireitoFiador Locatício
Garantia pessoal da locação em que terceiro se responsabiliza pelas obrigações do locatário, modalidade tradicional prevista no art. 37 da Lei 8.245/91.
DireitoGarantia Locatícia
Modalidade de segurança exigida pelo locador na locação. Lei 8.245/91 lista 4: fiador, caução, seguro fiança, título de capitalização. Há também a garantia digital de mercado.
O habitahub é a ponte entre quem vende e quem compra imóvel em Juiz de Fora. A gente não é imobiliária e não fica com a comissão: organiza os lançamentos num lugar só pra você comparar no seu ritmo.
