Modalidade de segurança exigida pelo locador na locação. Lei 8.245/91 lista 4: fiador, caução, seguro fiança, título de capitalização. Há também a garantia digital de mercado.
O locador escolhe UMA, não pode acumular. Caução em dinheiro não pode passar de 3 aluguéis. Fiador é o mais usado por não custar ao inquilino mas requer firma reconhecida e idoneidade. Seguro fiança custa 8% a 14% do aluguel anual e isenta o inquilino de buscar fiador.
Exemplo prático
Locatário sem fiador opta por seguro fiança da Porto Seguro: paga R$ 360/ano sobre aluguel de R$ 2.500, fechando contrato em 48h.
Lei do Inquilinato
Lei 8.245/91 que regula a locação de imóveis urbanos no Brasil (residencial, comercial e por temporada).
DireitoSeguro Fiança
Apólice de seguro que substitui o fiador na locação, garantindo o pagamento ao locador em caso de inadimplência (Lei 8.245/91 art. 37, IV).
DireitoContrato de Locação Residencial
Contrato regido pela Lei 8.245/91 (Lei do Inquilinato) destinado à moradia, com regras específicas de prazo, garantia e proteção ao inquilino.
O habitahub é a ponte entre quem vende e quem compra imóvel em Juiz de Fora. A gente não é imobiliária e não fica com a comissão: organiza os lançamentos num lugar só pra você comparar no seu ritmo.
