habitahub
Direito

Esbulho

Privação total e injusta da posse, em que o possuidor é expulso do imóvel ou impedido completamente do exercício possessório (art. 1.210 do CC).

É a forma mais grave de ofensa à posse. Pode ser por violência, clandestinidade ou abuso de confiança (precariedade). O remédio é a ação de reintegração de posse, com pedido de liminar para retorno imediato à posse.

Se ajuizada em até ano e dia, segue rito especial das possessórias (Código de Processo Civil) e admite liminar inaudita altera parte. Após esse prazo, a ação ainda cabe, mas perde rito especial.

Não se confunde com ação reivindicatória: esta é petitória (discute propriedade), enquanto reintegração é possessória (discute posse).

Exemplo prático

Família retorna de viagem e encontra estranhos morando no imóvel. Ajuíza reintegração de posse com liminar, demonstrando posse anterior e o esbulho recente.

Termos relacionados

Quer ver isso na prática?

O habitahub é a ponte entre quem vende e quem compra imóvel em Juiz de Fora. A gente não é imobiliária e não fica com a comissão: organiza os lançamentos num lugar só pra você comparar no seu ritmo.

Direito Imobiliário