Pagamento da entrada do imóvel em prestacoes diretas com o vendedor (geralmente construtora) até a liberação do financiamento bancário.
E muito comum em compra de imóvel na planta. A construtora pede 20 a 30% de entrada, mas permite você pagar isso parcelado durante a obra (em 24 a 48 meses), as vezes com reforcos semestrais.
Após o habite-se, você pega o financiamento bancário pra quitar o restante (70 a 80%) e o imóvel e transferido pro seu nome.
Vantagem: você não precisa do dinheiro da entrada na hora da assinatura. Desvantagem: a construtora geralmente reajusta as parcelas pelo INCC durante a obra, o que pode ser pesado.
Exemplo prático
Apartamento na planta de R$ 500.000 com entrega em 36 meses. Entrada de R$ 100.000 parcelada em 30 vezes de R$ 3.333 (corrigidos pelo INCC) durante a obra. Na entrega, financiamento bancário de R$ 400.000 em 360 meses.
Financiamento a Construção
Modalidade de crédito imobiliário para construir o imóvel em terreno próprio, com liberação por etapas conforme medicao da obra.
InvestimentosINCC
Índice Nacional de Custo da Construção, da FGV. Reajuste padrão durante a obra em imóveis na planta.
FinanciamentoCrédito Direto Construtora
Financiamento concedido pela própria construtora ao comprador, sem intermediacao bancaria, geralmente para imóveis na planta.
FinanciamentoHabite-se
Documento expedido pela prefeitura que atesta a conclusao da obra dentro das normas técnicas e autoriza a ocupação do imóvel.
FinanciamentoEntrada Zero
Modalidade de financiamento em que o comprador não precisa desembolsar valor de entrada, geralmente combinando subsídio MCMV + FGTS + financiamento de 100%.
O habitahub é a ponte entre quem vende e quem compra imóvel em Juiz de Fora. A gente não é imobiliária e não fica com a comissão: organiza os lançamentos num lugar só pra você comparar no seu ritmo.
