Modalidade de financiamento em que o comprador não precisa desembolsar valor de entrada, geralmente combinando subsídio MCMV + FGTS + financiamento de 100%.
Entrada zero verdadeira (financiar 100% do imóvel) e raro no SBPE tradicional. Acontece principalmente em programas habitacionais quando o subsídio + FGTS cobrem o valor que normalmente seria entrada.
Algumas construtoras anunciam entrada zero ou entrada parcelada como atrativo: na prática, você parcela a entrada direto com a construtora em 12, 24 ou 36 vezes até a entrega das chaves, e financia o restante com o banco no momento do habite-se.
Cuidado com a leitura: entrada zero não significa imóvel de graca, você paga tudo, so muda quando.
Exemplo prático
MCMV Faixa 1: imóvel de R$ 180.000 com subsídio de R$ 45.000 + FGTS do casal de R$ 35.000 zera a entrada. Resto (R$ 100.000) e financiado em 360 meses, parcela inicial em torno de R$ 750.
Minha Casa Minha Vida (MCMV)
Programa habitacional federal com subsídio direto, taxa reduzida e regras especiais para famílias com renda de até R$ 8.000 mensais.
FinanciamentoSubsídio MCMV
Aporte do governo federal que reduz o valor financiado pelo comprador no MCMV, sem necessidade de devolução.
FinanciamentoFGTS no Financiamento
Uso do saldo do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço para entrada, amortização ou quitação de financiamento imobiliário, conforme regras da Caixa.
FinanciamentoEntrada Parcelada
Pagamento da entrada do imóvel em prestacoes diretas com o vendedor (geralmente construtora) até a liberação do financiamento bancário.
FinanciamentoLTV (Loan to Value)
Razão entre valor financiado e valor avaliado do imóvel, expressa em percentual; quanto maior o LTV, maior o risco para o banco e a taxa.
O habitahub é a ponte entre quem vende e quem compra imóvel em Juiz de Fora. A gente não é imobiliária e não fica com a comissão: organiza os lançamentos num lugar só pra você comparar no seu ritmo.
