Período durante o qual o mutuário não paga parcelas (ou paga só juros), enquanto o saldo devedor segue crescendo ou estático.
Carência em renegociação: você para de pagar por 3 a 6 meses. Mas atenção: o saldo devedor continua sendo corrigido por juros e indexador. Quando você voltar a pagar, vai dever MAIS.
Carência em financiamento à construção: enquanto a obra não termina, você paga só juros (sem amortizar). Após o habite-se, começa a amortização normal.
É ferramenta de socorro, não solução definitiva. Use com moderação.
Exemplo prático
Mutuário com saldo de R$ 250.000 negocia carência de 6 meses. Durante a carência, juros incidentes acumulam aproximadamente R$ 15.000 que são incorporados ao saldo. Após a carência, dívida nova de R$ 265.000.
Renegociação
Acordo entre banco e mutuário para alterar condições do financiamento (prazo, taxa, parcela) visando regularizar atraso ou ajustar capacidade de pagamento.
FinanciamentoAlongamento
Aumento do prazo total do financiamento durante renegociação, com objetivo de reduzir o valor da parcela mensal.
FinanciamentoFinanciamento a Construção
Modalidade de crédito imobiliário para construir o imóvel em terreno próprio, com liberação por etapas conforme medicao da obra.
FinanciamentoAmortização Extraordinária
Pagamento adicional voluntário fora da parcela mensal que abate diretamente o saldo devedor, podendo reduzir prazo ou parcela.
FinanciamentoSaldo Devedor
Valor que ainda falta pagar do financiamento em determinada data, somando principal pendente mais juros do período.
O habitahub é a ponte entre quem vende e quem compra imóvel em Juiz de Fora. A gente não é imobiliária e não fica com a comissão: organiza os lançamentos num lugar só pra você comparar no seu ritmo.
