Espaços do condomínio de uso compartilhado entre todos os moradores, como hall, escadas, elevador, garagem rotativa, lazer e fachada.
Cada unidade tem direito de usar a área comum proporcional à sua fração ideal. A manutenção, a limpeza e o seguro dessas áreas entram na taxa condominial.
Reformas em área comum precisam de aprovação em assembleia. Áreas comuns típicas: piscina, salão de festas, churrasqueira, playground, academia, quadra, espaço pet, brinquedoteca, coworking.
Exemplo prático
Área comum do prédio inclui piscina adulto e infantil, salão de festas com cozinha, academia equipada e playground.
Área Privativa
Soma de todos os ambientes de uso exclusivo da unidade, incluindo paredes internas e metade das paredes que dividem com vizinhos.
MercadoÁrea Total
Soma da área privativa com a fração proporcional das áreas comuns do condomínio.
MercadoFração Ideal
Percentual da unidade sobre o terreno do condomínio, base para rateio de despesas e direito de voto em assembleia.
MercadoTaxa Condominial
Valor mensal pago pelos moradores para custear funcionamento do condomínio: funcionários, manutenção, contas comuns e fundos.
MercadoConvenção de Condomínio
Documento que regula a vida do condomínio: regras de uso, percentuais de fração ideal, atribuições do síndico e quórum de decisão.
O habitahub é a ponte entre quem vende e quem compra imóvel em Juiz de Fora. A gente não é imobiliária e não fica com a comissão: organiza os lançamentos num lugar só pra você comparar no seu ritmo.
