Real Estaté Investment Trust. Veículo americano equivalente ao FII brasileiro. Listado em bolsa nos EUA.
Investidor brasileiro acessa via BDR (Brazilian Depositary Receipt) ou conta em broker internacional. Diferenças importantes: REITs pagam dividendos tributados (não isentos como FII brasileiro), mercado muito mais maduro e diversificado (REITs de torres celulares, prisões, data centers, healthcare).
Indicado pra quem quer diversificar geograficamente e não depender só do mercado brasileiro. Risco cambial é fator a considerar.
Exemplo prático
Investidor compra REIT de data centers nos EUA via BDR. DY de 4% em USD, mais valorização cambial e patrimonial. Rendimento total pode passar de 8% a.a. em real, mas com risco cambial.
FII
Fundo de Investimento Imobiliário. Veículo coletivo regulado pela CVM que investe em imóveis ou títulos imobiliários.
InvestimentosTijolo
FII que investe em imóveis físicos (galpões, lajes, shoppings, hospitais, hotéis).
InvestimentosDiversificação Imobiliária
Distribuir capital entre diferentes tipos de imóvel, regiões e veículos pra reduzir risco específico.
O habitahub é a ponte entre quem vende e quem compra imóvel em Juiz de Fora. A gente não é imobiliária e não fica com a comissão: organiza os lançamentos num lugar só pra você comparar no seu ritmo.
