Sinônimo de rendimento percentual de um ativo. Em imóveis, geralmente expresso ao mês ou ao ano sobre o valor investido.
Yield bruto considera só aluguel sobre preço, sem descontar despesas. Yield líquido desconta IPTU, condomínio, taxa de admin, manutenção e vacância média. O bruto serve de filtro inicial; o líquido é o que vai pro bolso de verdade.
É comum corretor anunciar 'imóvel com yield de 0.7' usando bruto, e o investidor descobrir que o líquido era 0.45. Sempre exija o cálculo aberto antes de comprar pra renda.
Exemplo prático
Imóvel de R$ 500 mil aluga por R$ 3 mil. Yield bruto = 0.6 ao mês. Tirando R$ 300 de admin, R$ 100 de manutenção média e 8% de vacância, o yield líquido cai pra cerca de 0.46 ao mês.
CAP Rate
Taxa de retorno anual de um imóvel pra renda, calculada como aluguel anual líquido dividido pelo valor do imóvel.
InvestimentosRentabilidade Bruta
Retorno do investimento sem descontar despesas operacionais, impostos ou custos de aquisição.
InvestimentosRentabilidade Líquida
Retorno efetivo após descontar todas as despesas, impostos e perdas com vacância e inadimplência.
InvestimentosDividend Yield
Percentual de dividendos pagos por um ativo (geralmente FII) sobre o preço da cota nos últimos 12 meses.
O habitahub é a ponte entre quem vende e quem compra imóvel em Juiz de Fora. A gente não é imobiliária e não fica com a comissão: organiza os lançamentos num lugar só pra você comparar no seu ritmo.
