Imóvel com 2 a 10 anos de uso, em bom estado de conservação, sem ser exatamente novo nem ser considerado usado antigo.
Categoria informal de mercado. Costuma ter melhor relação custo-benefício: já desvalorizou um pouco do preço de novo, mas ainda tem instalações modernas e acabamento atual.
Pergunte sobre garantias remanescentes (parte da construtora pode ainda valer), histórico de manutenção do prédio e estado de aparelhos como ar-condicionado e elevadores.
Exemplo prático
Apto semi-novo de 5 anos, em prédio bem conservado, comprado por 12% abaixo do preço de lançamento equivalente.
Novo
Imóvel pronto, recém-entregue, ainda sem ocupação ou com pouco tempo de uso (até cerca de 2 anos).
MercadoUsado
Imóvel com mais de 10 anos de uso, em revenda no mercado secundário, com diferentes níveis de conservação.
MercadoLançamento
Empreendimento imobiliário que inicia as vendas, geralmente ainda em fase de construção ou com obras prestes a começar.
MercadoPreventiva
Manutenção programada de equipamentos e instalações para evitar falhas futuras, com periodicidade definida em contrato ou norma.
MercadoPreço por m²
Valor do imóvel dividido pela sua área (privativa, total ou útil), métrica padrão para comparação entre imóveis.
O habitahub é a ponte entre quem vende e quem compra imóvel em Juiz de Fora. A gente não é imobiliária e não fica com a comissão: organiza os lançamentos num lugar só pra você comparar no seu ritmo.
