Percentual de imóveis disponíveis para locação que estão vazios em determinado momento, indicador do equilíbrio do mercado de aluguel.
Vacância baixa (até 5%) indica mercado apertado, com pressão de aumento de aluguel. Vacância alta (acima de 15%) indica excesso de oferta, com pressão de queda. Faixa de 7% a 12% costuma ser equilibrada.
Muito relevante em mercado comercial: galpão e laje corporativa têm vacância acompanhada de perto por investidores institucionais.
Exemplo prático
Vacância comercial em salas comerciais do Centro de Juiz de Fora atingiu 18% em 2024, pressionando aluguéis para baixo e abrindo espaço para negociação.
Taxa de Absorção
Indicador que mede a velocidade com que o estoque de imóveis novos é vendido em determinado período, geralmente expresso em percentual.
MercadoEstoque
Total de unidades disponíveis para venda no mercado em determinado momento, somando lançamentos e revendas em oferta.
MercadoLocação Comercial
Aluguel de imóvel para uso empresarial (loja, escritório, galpão), com regras próprias dentro da Lei do Inquilinato.
MercadoSala Comercial
Unidade autônoma em edifício comercial, destinada a escritório, consultório ou prestação de serviços.
MercadoGalpão
Imóvel comercial ou industrial de grande área coberta, pé-direito alto e vão livre, voltado para logística, indústria ou estoque.
O habitahub é a ponte entre quem vende e quem compra imóvel em Juiz de Fora. A gente não é imobiliária e não fica com a comissão: organiza os lançamentos num lugar só pra você comparar no seu ritmo.
