Análise técnica formal de imóvel ou situação imobiliária, geralmente em contexto judicial ou de garantia.
Feita por engenheiro ou arquiteto registrado no CREA/CAU, com formação em avaliações. Inclui vistoria presencial, fotos, levantamento documental, análise de comparáveis e elaboração de laudo conforme NBR 14653.
Custo típico em JF: R$ 1.500 a R$ 5.000 dependendo da complexidade. Em perícia judicial, honorários são fixados pelo juiz e pagos pelas partes envolvidas.
Exemplo prático
Perícia em divórcio pra avaliar 3 imóveis: R$ 4.500 total. Resultado define partilha, valor de venda forçada e eventual compensação financeira entre cônjuges.
NBR 14653
Norma técnica brasileira que estabelece os procedimentos e métodos pra avaliação de bens, incluindo imóveis.
InvestimentosLaudo
Documento técnico produzido por perito ou avaliador profissional sobre um imóvel ou situação específica.
InvestimentosValor de Mercado
Preço pelo qual um imóvel pode ser efetivamente negociado em condições normais de oferta e demanda.
InvestimentosValor de Venda Forçada
Preço esperado de venda em prazo curto (30 a 90 dias), geralmente com desconto significativo sobre o valor de mercado.
O habitahub é a ponte entre quem vende e quem compra imóvel em Juiz de Fora. A gente não é imobiliária e não fica com a comissão: organiza os lançamentos num lugar só pra você comparar no seu ritmo.
