Norma técnica brasileira que estabelece os procedimentos e métodos pra avaliação de bens, incluindo imóveis.
Dividida em partes: 14653-1 (geral), 14653-2 (urbanos), 14653-3 (rurais), 14653-4 (empreendimentos), 14653-5 (máquinas, equipamentos). Define rigor estatístico, número mínimo de amostras, fatores de homogeneização e graus de fundamentação.
Laudo conforme NBR 14653 tem peso jurídico (perícia judicial, garantia bancária, financiamento, partilha). Avaliação informal de corretor não tem o mesmo valor probatório.
Exemplo prático
Perícia judicial de imóvel em divórcio exige laudo NBR 14653 grau de fundamentação II ou III. Avaliação de corretor sem norma é aceita em conversa, mas não em juízo.
Avaliação por Comparação
Método de avaliação imobiliária baseado em transações recentes de imóveis similares na mesma região.
InvestimentosValor de Mercado
Preço pelo qual um imóvel pode ser efetivamente negociado em condições normais de oferta e demanda.
InvestimentosPerícia
Análise técnica formal de imóvel ou situação imobiliária, geralmente em contexto judicial ou de garantia.
InvestimentosLaudo
Documento técnico produzido por perito ou avaliador profissional sobre um imóvel ou situação específica.
O habitahub é a ponte entre quem vende e quem compra imóvel em Juiz de Fora. A gente não é imobiliária e não fica com a comissão: organiza os lançamentos num lugar só pra você comparar no seu ritmo.
