Sistema de desembolso fracionado do financiamento a construção em etapas pre-definidas (fundacao, estrutura, cobertura, acabamento, etc).
No financiamento a construção, o banco não libera tudo de uma vez. Divide o valor em etapas (geralmente 5 a 10) conforme cronograma da obra:
1) Fundacao: 15-20% do total. 2) Alvenaria/estrutura: 20-25%. 3) Cobertura: 15-20%. 4) Instalacoes: 15-20%. 5) Acabamento e habite-se: 20-25%.
A cada etapa concluida, você solicita medicao, engenheiro vistoria, banco libera a etapa, e você paga a empreiteira.
Exemplo prático
Financiamento Caixa de R$ 350.000 em 5 etapas de R$ 70.000. Etapa 1 (fundacao) liberada em 60 dias do início. Etapa 5 (acabamento) liberada após habite-se em 18 meses.
Financiamento a Construção
Modalidade de crédito imobiliário para construir o imóvel em terreno próprio, com liberação por etapas conforme medicao da obra.
FinanciamentoMedicao da Obra
Vistoria periodica feita por engenheiro do banco para validar o avanco fisico da construção e autorizar a próxima liberação de recursos.
FinanciamentoDesembolso
Liberação efetiva de recursos do financiamento na conta do mutuário ou diretamente para fornecedores, conforme cronograma e medições.
FinanciamentoJuros de Obra
Encargos cobrados durante o período de carência da construção, calculados apenas sobre o valor já desembolsado pelo banco.
FinanciamentoHabite-se
Documento expedido pela prefeitura que atesta a conclusao da obra dentro das normas técnicas e autoriza a ocupação do imóvel.
O habitahub é a ponte entre quem vende e quem compra imóvel em Juiz de Fora. A gente não é imobiliária e não fica com a comissão: organiza os lançamentos num lugar só pra você comparar no seu ritmo.
