Imposto de Renda Retido na Fonte sobre aluguéis recebidos por pessoa física, conforme tabela progressiva.
Quando o inquilino é pessoa jurídica, retém o IR direto na fonte com base na tabela progressiva (até 27.5%). Quando é pessoa física, o proprietário paga via carnê-leão até o último dia útil do mês seguinte ao recebimento.
A faixa de isenção em 2026 é de R$ 2.428,80/mês. Acima disso, alíquotas de 7.5%, 15%, 22.5% e 27.5%. É possível deduzir IPTU pago pelo proprietário, taxa de admin imobiliária e despesas de condomínio não repassadas.
Exemplo prático
Aluguel de R$ 4.500/mês. Deduzindo R$ 350 de admin e R$ 200 de IPTU mensal, base de cálculo é R$ 3.950. IR mensal aproximado: R$ 380 via carnê-leão.
Carnê-Leão
Sistema de recolhimento mensal de IR pela pessoa física que recebe rendimentos sem retenção na fonte.
InvestimentosIR Ganho de Capital
Imposto sobre o lucro obtido na venda de imóvel ou ativo, com alíquotas de 15% a 22.5% conforme valor do ganho.
InvestimentosRentabilidade Líquida
Retorno efetivo após descontar todas as despesas, impostos e perdas com vacância e inadimplência.
InvestimentosTributação Investidor
Conjunto de regras tributárias aplicáveis ao investidor imobiliário pessoa física ou jurídica.
O habitahub é a ponte entre quem vende e quem compra imóvel em Juiz de Fora. A gente não é imobiliária e não fica com a comissão: organiza os lançamentos num lugar só pra você comparar no seu ritmo.
