Pessoa jurídica criada pra deter patrimônio (imóveis, participações), com objetivo fiscal, sucessório ou de governança.
Vantagens potenciais: tributação favorável de aluguel (Lucro Presumido tributa cerca de 11.3% a 14.5% em imóveis pra renda contra até 27.5% pessoa física), planejamento sucessório (doação de quotas em vida), proteção patrimonial parcial, governança familiar.
Desvantagens: custo de manutenção (R$ 600 a R$ 2.500/mês), ITBI na integralização (varia por município), perda de isenções pessoais como R$ 35 mil mês em FII e R$ 440 mil residencial. Só vale pra patrimônio acima de R$ 3 a 5 milhões.
Exemplo prático
Família com R$ 6 milhões em imóveis monta holding. IR sobre aluguel cai de 27.5% pra cerca de 13%. Em renda anual de R$ 350 mil, economiza cerca de R$ 50 mil/ano em IR. Compensa custos da estrutura.
Planejamento Sucessório
Conjunto de medidas legais (doação com reserva, holding, testamento, seguro) para organizar a transmissão de patrimônio em vida, reduzindo custos e conflitos.
InvestimentosIntegralização de Imóveis
Transferência de imóveis pra capital social de uma holding, formando o patrimônio inicial da empresa.
InvestimentosITBI Integralização
Imposto de Transmissão de Bens Imóveis cobrado quando imóvel é transferido pra capital social de empresa.
InvestimentosBlindagem Patrimonial
Estrategias jurídicas pra proteger patrimônio de execuções, ações trabalhistas, civis ou tributárias.
O habitahub é a ponte entre quem vende e quem compra imóvel em Juiz de Fora. A gente não é imobiliária e não fica com a comissão: organiza os lançamentos num lugar só pra você comparar no seu ritmo.
