Aporte do governo federal que reduz o valor financiado pelo comprador no MCMV, sem necessidade de devolução.
O subsídio e um valor que o governo paga ao banco como se fosse parte da entrada do comprador. Ele não precisa ser devolvido nem gera dívida.
Pra Faixa 1, pode chegar a R$ 55.000 em algumas regiões. Pra Faixa 2 fica geralmente entre R$ 10.000 e R$ 35.000. Faixa 3 não tem subsídio direto, so taxa subsidiada.
O cálculo considera renda familiar, valor do imóvel, região do país e composição familiar (mulher chefe de família, idoso, deficiente, etc tem peso maior). A simulação oficial e feita pela Caixa ou pelo BB.
Exemplo prático
Família com renda de R$ 3.200 (Faixa 2) em Juiz de Fora comprando imóvel de R$ 210.000 recebe R$ 28.000 de subsídio. Financiamento real: R$ 168.000 (descontados R$ 14.000 de FGTS pra entrada).
Minha Casa Minha Vida (MCMV)
Programa habitacional federal com subsídio direto, taxa reduzida e regras especiais para famílias com renda de até R$ 8.000 mensais.
FinanciamentoFaixa de Renda MCMV
Classificacao do programa Minha Casa Minha Vida por faixa de renda mensal familiar, que define subsídio, taxa de juros e valor máximo do imóvel.
FinanciamentoFGTS no Financiamento
Uso do saldo do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço para entrada, amortização ou quitação de financiamento imobiliário, conforme regras da Caixa.
FinanciamentoEntrada Zero
Modalidade de financiamento em que o comprador não precisa desembolsar valor de entrada, geralmente combinando subsídio MCMV + FGTS + financiamento de 100%.
FinanciamentoPro-cotista FGTS
Linha de crédito imobiliário com taxa subsidiada para trabalhadores que tem conta ativa do FGTS ha pelo menos 3 anos somados.
O habitahub é a ponte entre quem vende e quem compra imóvel em Juiz de Fora. A gente não é imobiliária e não fica com a comissão: organiza os lançamentos num lugar só pra você comparar no seu ritmo.
