Classificacao do programa Minha Casa Minha Vida por faixa de renda mensal familiar, que define subsídio, taxa de juros e valor máximo do imóvel.
Em 2026 o MCMV trabalha com 4 faixas urbanas:
Faixa 1: até R$ 2.850 mensais. Maior subsídio, taxa a partir de 4,5% a.a., entrada simbólica.
Faixa 2: R$ 2.851 a R$ 4.700. Subsídio medio, taxa entre 4,75% e 7%.
Faixa 3: R$ 4.701 a R$ 8.000. Sem subsídio direto, mas taxa de juros reduzida (entre 7,66% e 8,66%).
Tem ainda a Faixa Rural pra produção agrícola familiar, com regras próprias.
A renda considerada e a soma de todos os moradores que vao constar no contrato. Conta a renda formal e também informal comprovavel.
Exemplo prático
Casal: marido recebe R$ 2.500 e esposa recebe R$ 1.800. Renda familiar de R$ 4.300 = Faixa 2. Pode financiar imóvel novo de até R$ 264.000 em Juiz de Fora com subsídio entre R$ 18.000 e R$ 30.000.
Minha Casa Minha Vida (MCMV)
Programa habitacional federal com subsídio direto, taxa reduzida e regras especiais para famílias com renda de até R$ 8.000 mensais.
FinanciamentoSubsídio MCMV
Aporte do governo federal que reduz o valor financiado pelo comprador no MCMV, sem necessidade de devolução.
FinanciamentoRenda Comprometida
Percentual máximo da renda mensal bruta que pode ser usado para pagar parcela de financiamento imobiliário; padrão bancário e até 30%.
FinanciamentoFGTS no Financiamento
Uso do saldo do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço para entrada, amortização ou quitação de financiamento imobiliário, conforme regras da Caixa.
FinanciamentoEntrada Zero
Modalidade de financiamento em que o comprador não precisa desembolsar valor de entrada, geralmente combinando subsídio MCMV + FGTS + financiamento de 100%.
O habitahub é a ponte entre quem vende e quem compra imóvel em Juiz de Fora. A gente não é imobiliária e não fica com a comissão: organiza os lançamentos num lugar só pra você comparar no seu ritmo.
