Modalidade de compra programada com grupo de pessoas que pagam parcelas mensais e são contemplados por sorteio ou lance.
Sem juros (só taxa de administração de 15% a 25% sobre o valor da carta diluído ao longo do prazo). Reajustado pelo INCC ou IPCA. Bom pra quem não tem urgência e quer disciplina forçada de poupança. Ruim pra quem quer comprar agora.
Lance: pagamento adiantado pra antecipar contemplação. Taxa de admin do consórcio efetivamente vira CET mais barato que financiamento bancário em horizonte longo, mas exige paciência.
Exemplo prático
Consórcio de carta de R$ 400 mil em 240 meses, taxa de admin de 22%. Parcela inicial de aproximadamente R$ 1.900. Comparado a financiamento da Caixa, sai R$ 1.000/mês mais barato, mas pode demorar anos pra ser contemplado.
Lance no Consórcio
Oferta de pagamento antecipado feita pelo consorciado pra disputar contemplação fora do sorteio mensal.
InvestimentosContemplação
Momento em que o consorciado é selecionado pra receber a carta de crédito, via sorteio ou lance vencedor.
InvestimentosJuros do Financiamento
Taxa anual cobrada pelo banco em financiamento imobiliário, geralmente TR + spread bancário.
InvestimentosCET
Custo Efetivo Total. Taxa anual que inclui juros, tarifas, seguros e impostos do financiamento.
O habitahub é a ponte entre quem vende e quem compra imóvel em Juiz de Fora. A gente não é imobiliária e não fica com a comissão: organiza os lançamentos num lugar só pra você comparar no seu ritmo.
