Subida de água do solo pelas paredes por capilaridade, gerando manchas, mofo e desplacamento de pintura na base.
Causa principal: ausência ou falha na impermeabilização da viga baldrame. Comum em casa antiga sem barreira hidráulica.
Solução exige tratamento técnico (injeção de produto, barreira física, eletro-osmose). Apenas pintar de novo retorna o problema.
Exemplo prático
Casa antiga com manchas até 80 cm do chão em paredes externas: laudo identificou umidade ascendente, exigiu corte e impermeabilização nova.
Infiltração
Entrada indesejada de água no imóvel por telhado, fachada, esquadrias, lajes ou tubulação, gerando manchas, mofo e dano estrutural.
ConstruçãoFissura
Abertura fina em parede, teto ou estrutura, com largura inferior a 0,5 mm, geralmente sem implicação estrutural.
ConstruçãoManifestação patológica
Termo técnico para qualquer defeito ou degradação observável em uma edificação, como trincas, infiltrações, descolamentos e oxidações.
ConstruçãoViga baldrame
Viga de concreto armado posicionada no nível do solo (ou logo abaixo) que une as fundações e serve de base para as paredes.
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