Termo técnico para qualquer defeito ou degradação observável em uma edificação, como trincas, infiltrações, descolamentos e oxidações.
É o que se descreve em laudo de inspeção predial. Cada manifestação tem causa investigada e classificação de risco (crítico, grave, médio, leve).
Não dá pra tratar todas como mesmo problema; o diagnóstico correto orienta o reparo certo.
Exemplo prático
Vistoria pré-compra encontrou 14 manifestações patológicas: laudo classificou 2 como críticas (estrutural), comprador renegociou o preço.
Perícia técnica
Investigação técnica detalhada de problemas em edificação, com identificação de causas, responsabilidades e estimativa de reparo.
ConstruçãoLaudo de inspeção predial
Relatório técnico que avalia o estado geral do edifício, identifica manifestações patológicas e orienta manutenção preventiva e corretiva.
ConstruçãoFissura
Abertura fina em parede, teto ou estrutura, com largura inferior a 0,5 mm, geralmente sem implicação estrutural.
ConstruçãoInfiltração
Entrada indesejada de água no imóvel por telhado, fachada, esquadrias, lajes ou tubulação, gerando manchas, mofo e dano estrutural.
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