Cobertura superior do imóvel, formada por estrutura de apoio (madeira ou metálica) e elementos de vedação (telhas, calhas, rufos).
Pode ser cerâmico (telha colonial, romana), de fibrocimento, shingle, metálico ou laje impermeabilizada. Cada tipo tem vida útil e custo de manutenção diferentes.
Na compra de imóvel usado, sempre subir e olhar o telhado por dentro do forro: trincas, manchas e madeira apodrecida sinalizam custo grande de manutenção.
Exemplo prático
Telhado de telha cerâmica em casa de 1995 pode precisar de troca completa de madeiramento (R$ 25 a 50 mil em casa de 200m²) se houver cupim ou apodrecimento.
Calha
Canaleta horizontal instalada na borda do telhado para coletar a água da chuva e direcionar pra rua ou cisterna.
ConstruçãoRufo
Acabamento metálico ou de outro material que cobre a junção entre telhado e parede ou platibanda, vedando contra infiltração.
ConstruçãoBeiral
Parte do telhado que avança além da parede, protegendo fachadas e janelas da chuva e do sol direto.
ConstruçãoLaje impermeabilizada
Laje plana usada como cobertura ou área de uso, com sistema de impermeabilização (manta asfáltica, líquida ou cimentícia) protegendo da água.
O habitahub é a ponte entre quem vende e quem compra imóvel em Juiz de Fora. A gente não é imobiliária e não fica com a comissão: organiza os lançamentos num lugar só pra você comparar no seu ritmo.
