Operação em que o proprietário vende o imóvel e imediatamente passa a alugá-lo do novo dono, mantendo a operação no local.
Estratégia de empresa que quer destravar capital imobilizado em imóvel próprio. Vende para um investidor (fundo, pessoa jurídica) e assina contrato de locação longo, transformando ativo em caixa.
Para o investidor, é compra de imóvel já com inquilino certo. Para a empresa, é financiamento alternativo: vira inquilino do próprio prédio, mas libera caixa para o negócio principal.
Exemplo prático
Sale and leaseback de galpão da indústria por R$ 8 milhões, com contrato de 10 anos de locação a R$ 50 mil/mês para o mesmo ocupante.
Build to Suit
Modalidade em que o imóvel é construído sob medida para um locatário específico, com contrato de aluguel longo já assinado.
MercadoGalpão
Imóvel comercial ou industrial de grande área coberta, pé-direito alto e vão livre, voltado para logística, indústria ou estoque.
MercadoLocação Comercial
Aluguel de imóvel para uso empresarial (loja, escritório, galpão), com regras próprias dentro da Lei do Inquilinato.
MercadoIncorporadora
Empresa que estrutura o empreendimento imobiliário: compra terreno, define o produto, registra a incorporação e vende as unidades.
MercadoPonto Comercial
Imóvel comercial em rua de movimento, geralmente térreo, valorizado pela visibilidade e fluxo de clientes.
O habitahub é a ponte entre quem vende e quem compra imóvel em Juiz de Fora. A gente não é imobiliária e não fica com a comissão: organiza os lançamentos num lugar só pra você comparar no seu ritmo.
