Relatório técnico que avalia o estado geral do edifício, identifica manifestações patológicas e orienta manutenção preventiva e corretiva.
Norma de referência: NBR 16747. Em algumas cidades é obrigatório por lei (em Juiz de Fora, vale acompanhar legislação local; em São Paulo, Lei 16.642/2017).
Em prédio com mais de 25 anos, laudo periódico é boa prática mesmo sem obrigatoriedade local. Salva vida em caso de marquise, fachada e estrutura.
Exemplo prático
Edifício de 30 anos com laudo de inspeção predial: identificou armadura exposta na fachada, condomínio agendou reparo antes de queda de fragmento.
Perícia técnica
Investigação técnica detalhada de problemas em edificação, com identificação de causas, responsabilidades e estimativa de reparo.
ConstruçãoManifestação patológica
Termo técnico para qualquer defeito ou degradação observável em uma edificação, como trincas, infiltrações, descolamentos e oxidações.
ConstruçãoConcreto armado
Sistema estrutural que combina concreto (resiste à compressão) com armadura de aço (resiste à tração), formando pilares, vigas e lajes.
ConstruçãoART
Anotação de Responsabilidade Técnica, documento do CREA que registra o engenheiro ou arquiteto responsável por projeto, obra ou laudo.
O habitahub é a ponte entre quem vende e quem compra imóvel em Juiz de Fora. A gente não é imobiliária e não fica com a comissão: organiza os lançamentos num lugar só pra você comparar no seu ritmo.
