Desenho técnico em escala mostrando a vista superior do imóvel com a disposição de cômodos, paredes, portas e janelas.
É o documento mais importante para entender de verdade o imóvel antes de visitar. Mostra fluxo de circulação, tamanho real de cada ambiente, posição de janelas (insolação) e onde dá para mexer ou não.
Dica: ao olhar planta baixa, imagine onde fica a cama, a mesa de jantar e o sofá. Muita unidade bonita na foto tem planta ruim, com circulação espremida ou cômodo que não cabe móvel padrão.
Exemplo prático
Planta baixa de 70m² com sala de estar/jantar de 25m², cozinha americana, 2 quartos sendo 1 suíte e 1 vaga.
Área Privativa
Soma de todos os ambientes de uso exclusivo da unidade, incluindo paredes internas e metade das paredes que dividem com vizinhos.
MercadoÁrea Útil
Área interna da unidade onde se pode efetivamente pisar, descontando paredes, pilares e dutos.
MercadoSuíte
Quarto com banheiro privativo, de uso exclusivo de quem dorme nele.
MercadoLavabo
Banheiro pequeno de uso social, com vaso e pia, sem chuveiro, geralmente próximo à sala.
MercadoPé-Direito
Distância vertical entre o piso e o teto de um ambiente, medida em metros.
O habitahub é a ponte entre quem vende e quem compra imóvel em Juiz de Fora. A gente não é imobiliária e não fica com a comissão: organiza os lançamentos num lugar só pra você comparar no seu ritmo.
