Índice Geral de Preços do Mercado, calculado pela FGV. Era o índice padrão de reajuste de aluguéis.
Composição: 60% IPA (atacado), 30% IPC (consumidor), 10% INCC (construção). Por puxar atacado, é volátil e pode disparar em momentos de câmbio alto e commodities subindo.
Depois de chegar a 37% em 2021, perdeu prestígio em contratos de aluguel. Hoje muitos contratos optam por IPCA ou IGP-DI. Em renegociação contratual, sempre vale checar qual índice é mais favorável ao investidor.
Exemplo prático
Aluguel de R$ 2.500 reajustado por IGP-M de 6% no ano: vai pra R$ 2.650. Pelo IPCA de 4.5%, iria pra R$ 2.612. Diferença de R$ 38/mês ou R$ 456/ano em favor do IGP-M nessa janela.
IPCA
Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo, do IBGE. Inflação oficial do Brasil, meta do Banco Central.
InvestimentosINCC
Índice Nacional de Custo da Construção, da FGV. Reajuste padrão durante a obra em imóveis na planta.
InvestimentosIGP-DI
Índice Geral de Preços, Disponibilidade Interna, da FGV. Variante do IGP-M com janela de coleta diferente.
InvestimentosValorização Real x Nominal
Valorização nominal é a variação do preço sem descontar inflação. Real é depois de descontar IPCA.
O habitahub é a ponte entre quem vende e quem compra imóvel em Juiz de Fora. A gente não é imobiliária e não fica com a comissão: organiza os lançamentos num lugar só pra você comparar no seu ritmo.
