Apartamento térreo ou de primeiro pavimento com quintal privativo anexo à unidade.
É o oposto da cobertura: fica embaixo, mas tem o mesmo apelo de área externa exclusiva. Bom para quem tem cachorro, criança pequena ou quer churrasqueira sem subir elevador.
Pontos de atenção: privacidade (depende do muro e do paisagismo), umidade (é o pavimento mais frio e úmido) e segurança (precisa avaliar acesso pela área externa). O quintal entra na fração ideal e na taxa condominial.
Exemplo prático
Garden de 90m² internos mais 40m² de quintal gramado com churrasqueira, no térreo de prédio com lazer completo.
Apartamento
Unidade autônoma residencial dentro de um edifício vertical em condomínio, com áreas comuns compartilhadas.
MercadoCobertura
Unidade do último andar de um edifício, geralmente com área externa privativa (terraço) e diferencial de pé-direito ou layout.
MercadoÁrea Privativa
Soma de todos os ambientes de uso exclusivo da unidade, incluindo paredes internas e metade das paredes que dividem com vizinhos.
MercadoQuintal
Área externa ao nível do solo, anexa à casa ou ao garden, geralmente com gramado, piso ou jardim.
MercadoChurrasqueira
Equipamento construído para preparo de carne assada, podendo ser na unidade (varanda, quintal) ou na área comum do condomínio.
O habitahub é a ponte entre quem vende e quem compra imóvel em Juiz de Fora. A gente não é imobiliária e não fica com a comissão: organiza os lançamentos num lugar só pra você comparar no seu ritmo.
