Ação judicial pra retirar inquilino do imóvel por inadimplência, fim de contrato ou descumprimento de cláusula.
No Brasil, despejo por falta de pagamento leva 6 a 14 meses em média. Inquilino tem 15 dias pra purgar mora (pagar tudo) e ficar. Se purgar, processo encerra. Se não, juiz decreta despejo, mas execução ainda demora meses.
Durante todo o processo, inquilino ocupa o imóvel, e proprietário acumula prejuízo. Por isso garantias (seguro fiança, fiador) são fundamentais. Sem garantia, a perda pode passar de R$ 50 mil em casos longos.
Exemplo prático
Inquilino para de pagar em janeiro. Ação de despejo em março. Sentença em outubro. Cumprimento em fevereiro do ano seguinte. 13 meses, R$ 32 mil de aluguel perdido + R$ 8 mil em despesas.
Inadimplência
Atraso ou não pagamento de aluguel pelo inquilino. Risco real que afeta rentabilidade e exige provisão.
InvestimentosRisco Jurídico
Risco de perdas decorrentes de problemas em contratos, ações judiciais, vícios de matrícula ou litígios.
InvestimentosRisco de Inadimplência
Probabilidade de inquilino atrasar ou parar de pagar aluguel, gerando prejuízo até despejo.
InvestimentosVacância
Período em que um imóvel pra renda fica vazio entre inquilinos, sem gerar receita mas mantendo despesas.
O habitahub é a ponte entre quem vende e quem compra imóvel em Juiz de Fora. A gente não é imobiliária e não fica com a comissão: organiza os lançamentos num lugar só pra você comparar no seu ritmo.
