Apto 308 - Apartamento 2 quartos no São Mateus

Apartamento de 2 quartos (1 suíte) com 109.15 m² privativos no Città Residence, lançamento da GPS+Plan no São Mateus. UNIDADE Cód. interno: 17456 Andar: 3º Tipologia: Apartamento Posição: Frente Área privativa: 109.15 m² Quartos: 2 (sendo 1 suíte) Vagas: 1 de carro Individual (Vaga 95) O Città Residence é o novo lançamento da GPS Construções com a Plan Incorporações, na Avenida Presidente Itamar Franco em frente ao Hospital Maternidade no São Mateus, Juiz de Fora. A torre tem 168 apartamentos com unidades garden, tipo e coberturas. Os apartamentos têm 2 quartos, todos com suíte, banheiro social, uma boa sala com cozinha integrada, varanda gourmet e área de serviço. O prédio tem área de lazer no terraço com três espaços gourmet, spa, mini quadra, coworking, sala de reunião, espaço pet e brinquedoteca. Opção de unidades com e sem vaga de garagem. DADOS TÉCNICOS 14 pavimentos, 168 apartamentos + 7 salas comerciais 3 elevadores Portaria remota (a ser definida pelos moradores) Gás encanado natural na cozinha Aquecimento elétrico nos chuveiros Modelo construtivo: Alvenaria estrutural LAZER (rooftop) Churrasqueira, 3 espaços gourmet, Spa, Mini quadra, Espaço Kid's, Espaço pet, Playground, Quadra poliesportiva, Brinquedoteca CONVENIÊNCIAS Coworking, Home office, Sala de reunião, Sistema de câmeras, Próximo a transporte público, colégios, comércio, shopping e principais vias DETALHES DE OPCIONAIS Ar-condicionado: previsão nos 2 quartos, todos com laje técnica externa. Possível substituir 1 quarto pela sala. Varanda gourmet: previsão elétrica para churrasqueira. Posição do sol: sol da manhã nos fundos (vista São Mateus). COMERCIAL Condomínio previsto: R$ 298,00/mês (divisão por unidade) Taxa de enxoval: R$ 4.000,00 por unidade (até Junho/2026 - lazer entregue mobiliado) Armários planejados: Italínea a partir de R$ 31.998,00 ou modelo do decorado a R$ 116.655,00 INCORPORAÇÃO HV Empreendimentos SPE Ltda + Plan Incorporações + GPS Construções Matrícula 94.677 - 1º Ofício de Registro de Imóveis de Juiz de Fora Terreno: 2.136,50 m² (fusão de lotes na quadra XII)