Área externa ampla, geralmente descoberta ou parcialmente coberta, no último pavimento ou em coberturas.
É o grande diferencial de coberturas e algumas casas. Pode comportar churrasqueira, piscina, área verde, deck, espaço de festa. Quanto mais coberto, mais utilizável o ano todo.
Na hora de avaliar, separe área coberta (vale mais) de descoberta (vale menos, costuma entrar com peso reduzido no cálculo de valor).
Exemplo prático
Cobertura com terraço de 80m² total, sendo 30m² cobertos com churrasqueira e 50m² descobertos com deck e piscina.
Cobertura
Unidade do último andar de um edifício, geralmente com área externa privativa (terraço) e diferencial de pé-direito ou layout.
MercadoVaranda Gourmet
Varanda equipada com churrasqueira, pia e bancada, integrada à sala, projetada para uso social e refeições.
MercadoSacada
Pequena projeção externa da unidade, com guarda-corpo, geralmente vinculada à sala ou aos quartos.
MercadoChurrasqueira
Equipamento construído para preparo de carne assada, podendo ser na unidade (varanda, quintal) ou na área comum do condomínio.
MercadoÁrea Privativa
Soma de todos os ambientes de uso exclusivo da unidade, incluindo paredes internas e metade das paredes que dividem com vizinhos.
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