Documento em que o proprietário concede ao corretor o direito de oferecer o imóvel ao mercado por prazo determinado.
É a formalização da relação entre proprietário e corretor. Define preço de tabela, comissão, prazo, condição de exclusividade ou não, materiais autorizados (placa, anúncio, fotos).
Protege as duas partes: o corretor sabe que se vender, recebe; o proprietário sabe os termos do trabalho. Sem opção formal, surgem disputas frequentes sobre quem captou e quem vendeu.
Exemplo prático
Opção de venda assinada por 90 dias com preço de R$ 580 mil, comissão de 6% e autorização para placa na frente do imóvel.
Autorização de Venda
Mesma função da opção de venda: documento formal que autoriza o corretor ou imobiliária a oferecer o imóvel ao mercado.
MercadoExclusividade
Modelo de captação em que apenas uma imobiliária ou corretor está autorizado a vender o imóvel por prazo determinado.
MercadoCaptação
Atividade do corretor ou imobiliária de buscar imóveis para incluir no portfólio de venda ou locação.
MercadoCaptação Ativa
Estratégia em que o corretor vai atrás de imóveis para captar, abordando proprietários, prospectando bairros e gerando oportunidades.
MercadoCaptação Passiva
Captação que depende de iniciativa do proprietário em procurar a imobiliária, sem ação ativa de prospecção pelo corretor.
O habitahub é a ponte entre quem vende e quem compra imóvel em Juiz de Fora. A gente não é imobiliária e não fica com a comissão: organiza os lançamentos num lugar só pra você comparar no seu ritmo.
