Quanto abaixo do anúncio posso oferecer?

Depende da diferença entre o preço pedido e o valor de mercado, de há quanto tempo o imóvel está anunciado, da sua urgência e de haver outros interessados. A ferramenta calcula uma faixa defensável a partir desses fatores, mas é uma heurística de negociação, não regra de mercado. Cada vendedor decide.

Como fazer uma proposta de compra de imóvel?

Defina o preço anunciado, uma estimativa de valor justo e o máximo que você topa pagar. A ferramenta devolve três estratégias (uma âncora baixa, uma equilibrada e uma de fechamento rápido) com uma mensagem pronta e educada pra você mandar ao vendedor ou corretor.

Isso garante que o vendedor aceita?

Não. É uma sugestão de negociação, não uma garantia. O vendedor pode recusar, aceitar ou fazer contraproposta. A ferramenta só te ajuda a chegar na mesa sabendo onde pisa.

Posso oferecer acima do meu teto?

Nunca. O teto que você informa é um limite inviolável: nenhuma das estratégias sugere valor acima dele. Se a faixa que costuma fechar nesse imóvel passa do seu teto, a ferramenta avisa que ou você sobe o teto, ou esse pode não ser o imóvel pra agora.

Quanto oferecer por um imóvel em Juiz de Fora

Como funciona

Voce conta a situacao da negociacao (quanto pedem, o que voce acha justo, o maximo que cabe no bolso e o contexto) e a gente devolve uma faixa de oferta e tres estrategias prontas pra negociar, cada uma com uma mensagem educada pra mandar ao vendedor. Nenhuma sugestao passa do seu teto. E uma ajuda pra voce chegar na mesa preparado, nao uma garantia de que o vendedor aceita.

passo 1

Conte a situacao da negociacao

Carregar de um lançamento (opcional)

Escolhe um do catálogo e a gente preenche os campos pra ti.

Preco anunciado

Quanto o imovel esta sendo anunciado. E o ponto de partida da conta.

Valor justo estimado (opcional)

Quanto voce acha que o imovel realmente vale. Nao sabe? Estime antes no 'Esse imovel vale o preco?'. Sem ele, a conta parte do proprio preco pedido.

Seu teto

O maximo que voce topa pagar de verdade. Nenhuma sugestao passa disso. Pra saber quanto cabe no bolso, calcule na Analise de Credito Pre-Banco.

Forma de pagamento

Como voce pretende pagar. Pagar a vista ou com boa parte a vista costuma valer um desconto na negociacao.

Ha quanto tempo o imovel esta anunciado

Imovel parado ha muito tempo costuma dar mais espaco pra negociar pra baixo.

Sua urgencia

Quanto mais pressa voce tem, menos poder de esticar a negociacao. Seja honesto consigo aqui.

Ha outros interessados no imovel?

Com concorrencia, ancorar muito baixo pode te tirar da disputa.

Informe o preco anunciado e o seu teto pra calcular.

sugestao de negociacao, nao garantia