mapa do m² por bairro
Clique num pin pra ver preço médio do m², distância do Centro e quais lançamentos tem em cada lugar.
Lançamentos publicados
20
Bairros mapeados
9
Média da cidade
R$ 4.349/m²
Pins maiores indicam mais lançamentos no bairro. Pins dourados marcam preços acima da média. Quando o heatmap está ligado, as cores mostram faixas de preço, do mais barato (verde) ao mais caro (vermelho). Bairros sem amostra ficam em cinza pra não inventar número.
Clique num pin
Abre o detalhe do bairro com preço e distâncias.
Veja preço médio do m² e distância do Centro
Em linha reta, da posição do bairro até o Centro e a UFJF.
Abra o perfil do bairro pra explorar lançamentos
Quando existir perfil completo, vá direto do pin.
Mostrando 9 bairros até sem limite.
Dica: A diferença de preço entre bairros não é só localização: pesam infraestrutura, oferta de lançamentos, perfil da vizinhança e o quanto cada região vem valorizando.
O que explica o R$/m² de cada bairroCarregando mapa
Isso leva 1 a 2 segundos
Camada do mapa: CartoDB Dark Matter. Coordenadas dos bairros: OpenStreetMap (centróides aproximados). Preço médio por bairro: índice de preço publicado em junho de 2026. Use como referência inicial, não como avaliação fechada.
como usar
01 . pin
Clica num pin pra abrir o detalhe do bairro: m² médio venda com a fonte, distância até o Centro e até a UFJF e os lançamentos do acervo com link direto.
02 . heatmap
Liga o heatmap de m² e o mapa pinta cada bairro com cor proporcional ao preço. Verde mais barato, vermelho mais caro. Bairros sem amostra ficam em cinza.
03 . filtro
Use o slider de preço máximo do m² pra destacar só bairros abaixo do teto que cabe no seu plano. Os outros ficam atenuados pra contraste.
04 . tabela
No painel ao lado, a tabela de bairros vem ordenada por m² médio do menor pro maior. Clica no nome pra centralizar o mapa e abrir o popup.
Coordenadas aproximadas dos centros de bairro. Preço médio do m²: Proprietário Direto IPD jun/2026, cruzado com ImóvelGuide (fonte adotada quando as leituras divergem; cada bairro mostra a sua).
quando o bairro fizer sentido
Achou um bairro que combina com o seu momento? Diz pela gente, que a gente puxa lançamentos do acervo, vizinhos próximos e nuance de cada rua.