documentos
Uma lista honesta de documentos pra financiar, separada por quem controla cada papel. Marque o que já tem e veja sua pasta encher. Sem login. É referência geral, não garante aprovação.
Esta é uma lista de referência do que bancos e cartórios costumam pedir numa compra financiada, separada por quem controla cada papel: você, o vendedor e o imóvel. Marque o que já tem, veja sua pasta encher e descubra o que ainda falta. Não pedimos nenhum dado seu: só checkboxes. É um checklist de organização, não garante aprovação.
Escolha seu cenário
Diga o banco que pensa em usar, se vai usar FGTS e seu estado civil. Isso ajusta a lista ao seu caso.
Marque o que já tem
Em cada documento, marque não olhei, pendente ou tenho. A barra mostra quanto da sua pasta já está pronta.
Leve a pasta pronta
Veja o que falta primeiro, gere o PDF e confirme com o gerente. A aprovação depende da análise do banco.
passo 1
Esses três toggles ajustam a lista ao seu caso. Nenhum deles é recomendação de banco.
passo 2
Em cada documento, escolha não olhei, pendente ou tenho. Só tenho conta na barra de progresso.
Documentos seus
O que depende de você juntar e levar.
RG e CPF (ou CNH valida) documento essencial pra qualquer financiamento
Documento de identidade com foto e o CPF. A CNH dentro da validade costuma servir pelos dois.
Fonte: referencia geral, confirme com seu banco.
Certidao de nascimento ou de casamento documento essencial pra qualquer financiamento
Prova o seu estado civil. Solteiro leva a de nascimento; casado ou em uniao estavel, a de casamento.
Fonte: referencia geral, confirme com seu banco.
Comprovante de residencia atual documento essencial pra qualquer financiamento
Conta de luz, agua ou telefone no seu nome. Costuma ser pedida recente (emitida ha pouco tempo); confirme o prazo com o banco.
Fonte: referencia geral, confirme com seu banco.
Comprovantes de renda documento essencial pra qualquer financiamento
Para carteira assinada, os ultimos holerites (costuma ser uns 3 meses). Para autonomo ou empresario, declaracao de renda mais extratos. Confirme o que vale pro seu caso com o banco.
Fonte: referencia geral, confirme com seu banco.
Declaracao de Imposto de Renda com recibo de entrega documento essencial pra qualquer financiamento
A declaracao mais recente que voce entregou, junto com o recibo. Costuma ser pedida; confirme o ano de referencia com o banco.
Fonte: referencia geral, confirme com seu banco.
Extratos bancarios recentes documento essencial pra qualquer financiamento
Extratos da sua conta dos ultimos meses (costuma ser uns 3). Ajudam o banco a entender sua movimentacao. Confirme o periodo com o banco.
Fonte: referencia geral, confirme com seu banco.
Do vendedor (o que você pede)
Você não tira esses papéis, você pede ao vendedor.
RG e CPF do vendedor (e do conjuge, se casado) documento essencial pra qualquer financiamento
Identidade e CPF de quem esta vendendo. Se o vendedor for casado, normalmente pedem tambem os do conjuge.
Fonte: referencia geral, confirme com seu banco/cartorio.
Certidao de estado civil do vendedor documento essencial pra qualquer financiamento
Certidao de nascimento ou de casamento do vendedor, pra comprovar o estado civil na escritura.
Fonte: referencia geral, confirme com seu banco/cartorio.
Comprovante de residencia do vendedor
Conta recente no nome do vendedor. Confirme o prazo aceito.
Fonte: referencia geral, confirme com seu banco/cartorio.
Certidoes que o banco ou o cartorio costumam pedir do vendedor
Numa compra, banco e cartorio costumam exigir certidoes pessoais do vendedor (por exemplo de quitacao e de acoes). A lista exata muda por cartorio e por banco, entao confirme quais valem no seu caso.
Fonte: referencia geral, confirme com seu banco/cartorio.
Do imóvel (o que você exige)
Papéis que comprovam que o imóvel está em ordem pra financiar.
Matricula atualizada do imovel documento essencial pra qualquer financiamento
Tirada no cartorio de registro de imoveis, mostra quem e o dono e se ha algo registrado contra o imovel. Costuma ser pedida emitida ha pouco tempo (geralmente ate uns 30 dias); confirme o prazo com seu banco e cartorio.
Fonte: referencia geral, confirme com seu banco/cartorio.
Certidao negativa de onus reais documento essencial pra qualquer financiamento
Mostra se o imovel tem hipoteca, penhora ou outra pendencia registrada. As vezes ja vem junto com a matricula atualizada.
Fonte: referencia geral, confirme com seu banco/cartorio.
IPTU do ano com comprovante de quitacao documento essencial pra qualquer financiamento
O carne do IPTU e a prova de que esta pago. Tambem traz a inscricao e o valor venal do imovel, usados na escritura.
Fonte: referencia geral, confirme com seu banco/cartorio.
Habite-se (para imovel novo)
Documento da prefeitura que libera o uso de um imovel recem construido. Costuma ser exigido em imovel novo; confirme se aplica ao seu.
Fonte: referencia geral, confirme com seu banco/cartorio.
Documentos do condominio (para apartamento)
Para apartamento, costuma-se pedir a convencao e o regimento do condominio e uma declaracao de que as taxas estao em dia. Confirme o que o seu condominio fornece.
Fonte: referencia geral, confirme com seu banco/cartorio.
passo 3
0%da pasta pronta, começando
0 de 6itens marcados como "tenho". Isso quer dizer que sua pasta de organização está 0% montada. A aprovação depende da análise do banco, não desta barra.
Eu
0%
0 de 6
Vendedor
0%
0 de 4
Imóvel
0%
0 de 5
O que falta primeiro
Esses são os documentos essenciais que ainda não estão como "tenho". Comece por eles.
No celular abre a folha de compartilhamento (WhatsApp, e-mail). No computador, baixa o arquivo. O texto é genérico: sua lista vai só dentro do PDF.