Quanto o banco me empresta para comprar um imovel?

Depende da sua renda, das suas dividas, da idade e da entrada que voce tem. Como regra geral, a parcela mais as suas dividas mensais nao podem passar de 30 por cento da renda, e o banco financia ate 80 por cento do valor do imovel. A analise de credito pre-banco do habitahub estima esses dois limites e mostra o menor deles, que e o que vale na pratica.

Preciso de consulta no meu CPF para usar a ferramenta?

Nao. A analise roda inteira no seu navegador, sem CPF, sem cadastro e sem consulta a nenhum orgao. Voce informa seu perfil e a gente estima o resultado na hora. Seus dados financeiros nem chegam ao nosso servidor durante o calculo.

Isso aprova o meu financiamento?

Nao. Isto e uma triagem, nao uma aprovacao. So o banco aprova credito, depois de analisar seus documentos e o seu CPF. A ferramenta serve para voce saber onde pisa antes de procurar o banco ou um corretor, com os numeros e a conta abertos.

O que significa comprometimento de renda?

E quanto da sua renda mensal vai para a parcela do financiamento mais as outras dividas que voce ja paga. Os bancos costumam aceitar ate 30 por cento. Acima disso, tendem a recusar ou reduzir o valor financiado. A ferramenta mostra o seu comprometimento e o que liberaria mais espaco.

Posso usar o FGTS na entrada?

Pode, se for o seu primeiro imovel, voce tiver pelo menos 3 anos de FGTS, nao tiver outro imovel residencial na mesma regiao nem outro financiamento habitacional ativo, e o imovel custar ate R$ 2,25 milhoes. A ferramenta so soma o FGTS ao seu poder de compra quando voce marca que e o primeiro imovel.

Sera que eu consigo financiar? Analise de credito pre-banco

Como funciona esta analise

A gente faz uma triagem honesta de quanto voce conseguiria financiar e se o seu perfil passa, usando as mesmas regras que os bancos costumam aplicar (limite de 30 por cento da renda na parcela, entrada minima, prazo pela idade). Voce conta seu perfil, a gente estima o seu poder de compra e a parcela que cabe no seu bolso. Tudo fica so no seu navegador, sem CPF e sem cadastro. Isto e uma triagem, nao uma aprovacao: so o banco aprova credito depois de analisar seus documentos e o seu CPF.

Conte seu perfil
Renda, idade e situacao. Tudo fica so no seu navegador, sem CPF e sem cadastro.
Veja sua triagem
A gente estima quanto o banco te emprestaria e qual parcela cabe na sua renda.
Siga os proximos passos
Cada ponto vira uma acao concreta. Quem aprova de fato e o banco; quem decide e voce.

passo 1, sobre sua renda

Quanto entra por mes na sua casa

Some tudo que entra por mes na sua casa, de todo mundo que vai assinar o financiamento junto com voce.

Renda familiar mensal

A soma da renda de quem vai entrar no financiamento. Quanto maior, maior a parcela que o banco aceita.

Dividas mensais que voce ja paga

Parcelas de carro, cartao, emprestimos, consorcio. O banco desconta isso do espaco para a sua parcela.

Como e a sua renda?

O tipo de renda muda o quanto o banco confia na comprovacao e, as vezes, a taxa.

Ha quanto tempo voce tem essa renda?

Bancos costumam pedir um tempo minimo de comprovacao, sobretudo de autonomo e empresario.

passo 2, sobre voce

Idade e situacao do seu nome

A idade define ate quando o contrato pode ir, e a situacao do nome pesa direto na decisao do banco.

Sua idade

Pelas regras do banco, o contrato precisa terminar antes dos 80 anos. Idade mais alta encurta o prazo e sobe a parcela.

anos

Como esta a situacao do seu nome hoje?

Isso fica so na sua tela e no PDF que voce gerar. A gente nunca guarda essa informacao.

passo 3, seus recursos

Entrada e FGTS

O dinheiro que voce ja tem para a compra. Quanto maior a entrada, mais imovel voce alcanca.

Entrada disponivel

O que voce tem juntado para dar de entrada (poupanca, aplicacoes, dinheiro guardado).

Saldo de FGTS

O dinheiro guardado na conta vinculada do FGTS. So entra na conta se este for o seu primeiro imovel.

Este e o seu primeiro imovel?

O FGTS so pode entrar na entrada se for o primeiro imovel (sujeito a comprovar 3 anos de FGTS e nao ter outro imovel residencial na regiao).

opcional

Ja tem um imovel em mente?

Selecione um lancamento do acervo para a gente comparar com o seu poder de compra. Se deixar em branco, a gente estima ate onde voce chegaria.

Carregar de um lancamento (opcional)

Escolhe um do catálogo e a gente preenche os campos pra ti.

Preencha renda, tipo e tempo de renda, idade, situacao do nome e se e o primeiro imovel pra liberar a analise.